「不動産を売却したい！」と考えた時、いくらで不動産を売却できるのか見込み額を算出したいという場合には、不動産の査定サイトで依頼することができます。
その中でも、不動産査定サイトには2種類、「一括査定サイト」と「単独査定サイト」があります。
初めて耳にする方も多いと思うので、まずは簡単にそれぞれの仕組みをお伝えします。

▼一括査定サイトとは？

必要な情報を一度だけ入力送信すると、複数の店舗へいっぺんに査定依頼をしてくれるのが「一括査定サイト」です。

▼単独査定サイトとは？

ひとつの不動産会社へ直接査定を依頼するのが「単独査定」です。

売却は一括査定と単独査定どちらがオススメ？

単純に考えると、同じ無料という条件で利用できるのなら、一度に多くの会社へ依頼できる一括サイトの方が便利で良さそうな気がしますよね？しかし、一括査定ならではの落とし穴も潜んでいます。
いつまでも売却できなかったと残念な結果になる前に、ここからは各査定のメリットとデメリットをあげながらお勧めの査定方法を解説していきます。
では、初めに一括査定から見ていきましょう。

▼一括査定サイト

≪メリット≫
・ネットで簡単。
・無料で、数社へ一度に査定できる

≪デメリット①≫
・査定額を高めに提示する傾向があり、売却までの期間が長引いたり、売れない可能性も高くなる
査定額が高めに設定されるのは何故？

×一括査定に参加する不動産会社は「一括査定サイト運営会社」へ参加料を支払う必要があるから。
×何としても問い合わせに繋げ、査定を行い、経費を回収したいという意欲が高まるから。

適正価格よりも高いと売却までの期間が長引いてしまい、売れないという可能性も高まります。

「査定額が高ければ高く売れる」という勘違いは危険です。

≪デメリット②≫
・依頼した複数の不動産会社から次々と電話がかかってくる
・複数依頼した分だけ時間と手間がかかる

最大６社へ依頼できることの多い一括査定。依頼は簡単ですが、その後、同じ説明を何度も繰り返したり、最終的に業者を決めるまでには、手間と時間が想像以上に必要で疲労してしまいます。

続いて単独査定について見ていきましょう。

▼単独査定サイト

≪メリット≫　
・ゆっくり相談できる。
・その地域の不動産状況や流れを捉えている店舗なので安心
　　　　　　　
≪デメリット≫
・一度に一店舗しか査定できない
・他店舗と比較がしにくい

売却するなら信頼できる不動産会社へ

一括サイトと単独サイトの違いをご理解いただけましたでしょうか？

査定価格は、決してこの金額で売れるという保証価格ではありません。
あくまでも、「この金額で売れるでしょう」という予想の価格。

一番大切なのは、適正な価格を知ることです。目先の金額に囚われず、適正な金額を知ることこそがお客様の利益への最大の近道です。

「金額を知りたいだけ」「まだ売るかどうかも決めていない」という方こそ、その地域に詳しく信頼できる不動産会社へ直接査定依頼をして頂くことがおすすめです。

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